Diferencias entre los elevadores MRL y los Hidráulicos

Elegir para tu edificio elevadores MRL te representará un ahorro de energía por su mayor eficiencia.

Más allá de la funcionalidad y del menor espacio que ocupan debido a que no requieren cuarto de máquinas, los elevadores MRL de tracción ofrecen con el tiempo más ahorros de lo que su costo inicial indica.

Aun cuando los elevadores hidráulicos son más económicos, consumen hasta 30 veces más electricidad que los de tracción, así que las cuentas de los costos de operación finales son fáciles de sacar.

Elevador de tracción

Cuando consideres la instalación del sistema de transporte vertical en tu edificio, toma en cuenta estas características de los elevadores de tracción:

  • El motor requiere menos energía porque solo se pone en marcha para superar la fricción.
  • Se eleva con cables y usan contrapesos para equilibrar el peso de la cabina con usuarios dentro.
  • Solamente se usa el motor para elevar una cabina es cuando no están nivelados los contrapesos con la carga.
  • En la mayoría de los ascensores de tracción, la mayor parte de la electricidad se usa para enfriar el cuarto de máquinas y para la iluminación. El primer factor se elimina cuando se usa un elevador MRL que no necesita de ese cuarto de máquinas, y el segundo se minimiza utilizando lámparas LED.

Elevador hidráulico

En el caso de estos ascensores el consumo de energía es mayor por las siguientes razones:

  • La elevación de la cabina obedece a un sistema de bomba que acciona un cilindro en un pistón.
  • En las instalaciones no climatizadas, este sistema requiere mucha electricidad para calentar el depósito del líquido hidráulico.
  • La energía generada por la fricción en el descenso se pierde por completo, pues no cuentan con un sistema para recuperarla y reutilizarla en el sistema de contrapesos.

 

 

Independientemente de su mayor consumo de electricidad y de que el precio de estos elevadores es menor, el hecho de que utilicen líquidos hidráulicos basados en el petróleo, que pueden filtrarse, representa un mayor riesgo de seguridad.

Debido a estas diferencias entre estos dos tipos de ascensores, los hidráulicos no se recomiendan para edificios donde se les dará uso frecuente.

En el caso de los ascensores MRL, sus motores de imanes y cuerdas de elevación eliminan la necesidad de costosos cuartos de máquinas con potentes sistemas de enfriamiento, además de que cuentan con sistemas de regeneración de la energía producida por la fricción del frenado en el descenso.

Considera tus necesidades de transporte vertical y tu presupuesto al momento de elegir los elevadores adecuados para tu edificio, pero recuerda pensar a largo plazo, pues “lo barato, sale caro”.

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Consejos para mejorar tus elevadores comerciales y tu edificio

Para mejorar la calidad de tu edificio, es esencial que te ocupes del servicio que prestan tus elevadores comerciales.


Dar un mantenimiento adecuado a los ascensores, es un primer paso, pero también debes saber cuánto tomar la decisión de modernizar el sistema con lo último en tecnología en elevadores.

La atención que se debe brindar al sistema de transporte vertical se resume en estos consejos para propietarios de edificios:

Tener cuidado

El buen funcionamiento de los elevadores comerciales se asegura con la adopción de una serie de medidas en su atención y limpieza diarias:

  • Mantener fresco el cuarto de máquinas para evitar un sobrecalentamiento del sistema.
  • Realizar inspecciones diarias y llevar un registro puntual de las fallas o deterioros detectados.
  • Revisar el sistema de iluminación interior y cambiar las luces cuando sea necesario.
  • Darle una limpieza diaria, evitando el uso de líquidos corrosivos sobre los materiales delicados y el panel de control.
  • Evitar usar herramientas para desatascar botones atorados. Más bien darle pequeños golpecitos para liberarlos.
  • No sobrecargarlo más allá de su capacidad límite.
  • Al llamar al personal de mantenimiento, darle un reporte detallado de las fallas detectadas y el servicio que se requiere.

Mantenimiento

En cuanto a los contratos de mantenimiento otorgados por los proveedores de elevadores, es conveniente que te asegures de que estás recibiendo los servicios por los cuales estás pagando y que garantizarán un buen funcionamiento y una vida más larga de tus ascensores.

Los proveedores de elevadores en México varían en sus costos, pero también en su experiencia y calidad de servicio. Investiga bien antes de firmar un contrato de mantenimiento a largo plazo.

Infórmate sobre los aspectos técnicos de tus elevadores para que puedas dar seguimiento a los servicios que tu proveedor les dé y sepas identificar cuando te están cobrando por algo innecesario o no estén realizando un mantenimiento indispensable.

Modernización

Aun con el cuidado adecuado, llegará un momento en que debas considerar modernizar tus ascensores, ya sea por sus fallas mecánicas continuas, su deterioro o la necesidad de incorporar los avances tecnológicos para hacerlos más eficientes.

La velocidad en los desplazamientos verticales puede marcar la diferencia entre tus edificios y otros, atrayendo a más inquilinos dispuestos a pagar más por un sistema que les garantice rapidez en el transporte.

Una buena idea, que no requiere grandes cambios físicos en las cabinas o la maquinaria, es incluir un sistema de despacho a destino, el cual no es más que una mejora del tablero de control y la inclusión de un software pero agiliza mucho el tráfico de los usuarios.

En lugar de tener que esperar pacientemente después de oprimir el botón de “sube o baja”, los ocupantes introducen con antelación a qué piso se dirigen y el sistema los asigna al ascensor que les llevará más rápidamente a su destino.

Mantener el buen funcionamiento de tus elevadores y mejorar su eficiencia elevará la calidad de tus edificios y, por tanto, su valor y su nivel de ocupación.

No descuides este aspecto tan importante y acércate a un proveedor de confianza que te apoye en la tarea de tener elevadores comerciales de primer nivel.

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Consideraciones para elegir el estilo de tus elevadores comerciales

Para el diseño de elevadores personalizados debes considerar varios factores como el uso que se le dará, el estilo del edificio y el presupuesto.

En la remodelación y construcción de un edificio todos los detalles se deben cuidar para proyectar armonía en la estructura. Pero los diseños personalizados no solo deben centrarse en la belleza, sino también tomar en cuenta el costo y la funcionalidad.

Puntos esenciales

Por ello, al momento de elegir elevadores comerciales personalizados se deben considerar estos factores:

  • Presupuesto para elevadores. Es la base de todo proyecto, pues de nada sirve empezar a elegir maquinaria y materiales si, al final, el costo supera lo que se puede pagar realmente. También conviene comparar precios de equipos y de proveedores y buscar lo que, a la larga, aporte más valor por el dinero invertido.
  • Estilo arquitectónico. Si se trata de la remodelación de un edificio antiguo es primordial considerar opciones de elementos decorativos, iluminación y terminados que vayan de acuerdo con el entorno, pues de lo contrario el edificio podría perder valor comercial. En el caso de la construcción de un estilo modernista, la incorporación de lo último en tecnología realzará su apariencia y valor.
  • Usos y propósitos. Por último, y no menos importante, es necesario hacer una evaluación previa del uso que se le dará al ascensor, tanto si es para personas o carga (o ambos) como si estará en funcionamiento continuamente. El edificio donde se colocará dictará la función que desempeñará el sistema y el tipo de materiales y recubrimientos que requerirá la cabina. Si se transportará carga, deberá contar con maquinaria para uso pesado y paneles resistentes a los golpes. Si el uso es mixto, deberá cuidarse además que su diseño sea agradable a la vista. Si es solo para uso de personas se pueden considerar acabados más elegantes y delicados.

¿Cómo evaluar las necesidades?

Los proveedores expertos tienen métodos para ayudar a los clientes a decidir qué tipo de ascensores necesitan a partir de la información que se les proporcione.

El llamado análisis de tráfico que realizan permite tomar decisiones más informadas con base en la capacidad de usuarios y de carga, la velocidad de traslado que deben tener y el número de cabinas necesarias, todo con la finalidad de reducir los tiempos de espera y de viaje de los usuarios.

Los diferentes tipos de edificios tienen necesidades diferentes que tomar en cuenta. Por ejemplo, en un edificio residencial es importante que los ascensores sean de bajo consumo eléctrico y muevan el tráfico rápidamente.

En los edificios comerciales, como hoteles y tiendas departamentales, se requiere que las cabinas sean altas, para uso rudo y estéticamente agradables. En el caso de edificios de oficinas, el número de usuarios y la eficiencia en las horas pico son factores destacados.

Acércate a un proveedor profesional que te asesore para decidir el tipo de elevadores que mejor cubran tus necesidades, cumplan con tus exigencias y se ajusten a tu presupuesto.

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¿Cómo las nuevas tecnologías en elevadores revalorizan tu edificio?

Las nuevas tecnologías en elevadores transforman la movilidad y las operaciones en los edificios subiendo su valor.

Cuando te planteas “¿cómo mejorar mi edificio?”, seguramente se te vienen a la mente pintar las paredes, cambiar alfombras, incluso crear un roof garden o mejorar la iluminación de las áreas comunes.

Ventajas y ahorros

La realidad es que modernizar tus elevadores ofrece enormes ventajas para ti y tus inquilinos:

  • Mejora la apariencia de tu edificio
  • Aumenta la comodidad
  • Incrementa y acelera la movilidad
  • Optimiza el tráfico de usuarios
  • Incrementa la seguridad tanto en el funcionamiento como en la restricción de acceso
  •  Eleva la eficiencia en el uso de energía
  • Garantiza el cumplimiento de reglamentos
  • Reduce la necesidad de costosas reparaciones

 

Los cinco primeros puntos apuntan directamente al atractivo que tus inquilinos y futuros pudieran encontrar en tu edificio, lo cual te permite elevar los alquileres. Los cuatro siguientes resultan en ahorros directos en los costos de administración de tu edificio. 

Soluciones modernas

Entre los aspectos que puedes mejorar en tus ascensores gracias a las nuevas tecnologías están:

  • Sistemas de control de acceso que evitan que extraños accedan a zonas restringidas
  • Sistemas de despacho a destino, que asignan a los usuarios a los ascensores a pisos específicos, lo cual acelera el movimiento de los mismos
  • Maquinaria que no solo consume menos electricidad, sino que permite aprovechar la energía generada por el sistema de frenado
  • Integración con sistemas de energía solar tanto para la operación del elevador como para la alimentación de su sistema de enfriamiento
  • Sistemas que identifican los pisos con mayor demanda en horas pico y posicionan los elevadores ahí automáticamente y que, además, apagan los elevadores que no están en uso en los periodos más tranquilos

 

Como administrador de un edificio, tu preocupación es mantener la seguridad y comodidad de tus inquilinos y como constructor quizá te interese más “cómo atraer más compradores a mi edificio”.

En ambos casos, la respuesta es atender a las necesidades reales de los usuarios. A mayor satisfacción, más interés generarás entre quienes buscan departamentos u oficinas, y a mayor demanda, más oportunidad tendrás de elevar tus rentas o precios de compra.

Una buena primera impresión

Tus elevadores juegan un papel muy importante en esta consideración, pues su funcionalidad y comodidad, así como su modernidad, están entre los aspectos más visibles de un edificio.

Cualquier visitante interesado tendrá que recorrer el edificio, y lo hará en un ascensor. De ahí que sea importante que noten su buena apariencia, su seguridad y su excelente funcionamiento.

Si a eso sumas los ahorros que tendrás con sistemas que optimicen el uso de la energía y garanticen el cumplimiento de los reglamentos municipales evitándote multas, no hay mucho que pensar.

Acude a un proveedor de confianza para que analicen juntos el tipo de mejoras que puedes hacer en tus ascensores. La revalorización de tu edificio superará cualquier inversión que tengas que hacer. 

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Todo lo que debes considerar antes de instalar un elevador

Cuando estás considerando instalar un elevador, debes tomar en cuenta varios aspectos como seguridad, mantenimiento y espacio.

Un sistema de transporte vertical aporta valor a tu edificio tanto por su funcionalidad como por mejorar su apariencia visual.

Pero al momento de elegir, es necesario que sepas qué considerar antes de instalar un elevador residencial o comercial.

Puntos esenciales

Tu decisión en cuanto al modelo y al proveedor de elevadores la debes basar en los siguientes aspectos:

  • Seguridad. Busca que los ascensores superen los requerimientos especificados en los reglamentos de construcciones de tu localidad.
  • Mantenimiento. El proveedor debe contar con un plan de servicios rápidos y no muy frecuentes, además de estar en disponibilidad de llevarlos a cabo en horarios en que causen menos inconvenientes a los usuarios.
  • Espacio. El modelo de ascensor seleccionado debe corresponder al espacio que tengas disponible y no requerir cambios estructurales importantes en el edificio.
  • Eficiencia. Con los avances tecnológicos, los ascensores consumen cada vez menos energía e, incluso, aprovechan la que generan al frenar. Busca sistemas que te representen ahorros en electricidad.
  • Sustentabilidad. Además de apoyar al medio ambiente, los materiales sustentables también pueden resultar menos costosos que los exóticos.
  • Remodelación. Elegir un ascensor que pueda ser fácilmente modernizado incrementará su periodo de vida útil tanto mecánica como estéticamente.
  • Limpieza. La apariencia de un elevador habla de todo el edificio, por eso es importante que sea fácil de limpiar.
  • Calidad. La alta calidad se nota tanto en el funcionamiento como en la apariencia del sistema, busca lo mejor que puedas encontrar en el mercado.
  • Estilo. El aspecto visual es importante y debe coincidir con el estilo arquitectónico de todo el edificio.
  • Lujo. No necesariamente se refleja en el costo, sino en la apariencia y el funcionamiento general del elevador.

Atención y servicio

Busca un proveedor que te ofrezca todos estos elementos en sus sistemas de transporte y que, además, esté dispuesto a resolver tus dudas y acompañarte en el proceso de selección de tu elevador comercial o residencial.

Un sistema de elevadores seguro, atractivo y confiable elevará el atractivo y valor de tu edificio al momento de buscar inquilinos.

En los tiempos actuales, en que se busca aprovechar el tiempo al máximo, la velocidad de los ascensores y su funcionamiento constante garantizarán una mejor movilidad de los usuarios.

Asegúrate de que el proveedor que elijas sea cumplido con los tiempos de instalación y de servicios de mantenimiento para que los inconvenientes para los inquilinos se reduzcan al mínimo.

Confía en un proveedor de elevadores con buena reputación y con la capacidad de ofrecerte un servicio completo de instalación, mantenimiento, reparación y modernización.

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