Sabes que ha llegado la hora de renovar elevador cuando dedicas demasiado tiempo a sus reparaciones. Los ascensores tienen una vida de servicio que puede superar los 20 años, por lo que es comprensible que no dediques mucho tiempo a pensar en tu ascensor hasta que su rendimiento empieza a fallar.

Cuando eso sucede, enfrentas dos preguntas básicas: ¿por qué cambiar tu elevador? y ¿es hora de modernizarlo?

Tomar una decisión no es fácil, ya que debes tomar en consideración el capital requerido para hacerlo, así como las molestias ocasionadas a los usuarios.

Factores detrás de la modernización

La razón clave para emprender una acción respecto de tu elevador es la satisfacción de quienes lo utilizan, ya sean inquilinos de tu edificio o tus empleados. Sus expectativas y demandas cambian con el tiempo, por lo que debes evaluar cuáles son sus necesidades actuales.

Cuando se trata de un elevador residencial, la historia es otra. Las compañías instaladoras estiman un tiempo de vida útil de los ascensores, y sus recomendaciones para modernizarlos o cambiarlos se basan en una mayor frecuencia de los llamados de servicio.

Un aumento en las reparaciones es un claro signo de una reducción en la confiabilidad del ascensor, pero la decisión final corresponde al propietario.

Beneficios de modernizar un elevador

Para algunos, la modernización puede ser un lujo, pero para muchos otros es una obligación y una necesidad. Para ayudarte a tomar una decisión, te compartimos los beneficios de la modernización:

1. Una mayor confiabilidad es un factor importante, sobre todo si el mantenimiento ha sido desigual a lo largo de los años.
2. Las limitaciones físicas significan que los ascensores casi nunca se vuelven más rápidos después de una modernización, pero la electrónica más avanzada sí mejora la eficiencia de los sistemas de despacho, por lo cual se reducen los tiempos de espera.
3. Otros avances incluyen microprocesadores que aprenden los patrones de tráfico de un edificio y posicionan a los elevadores en los pisos de alta demanda durante las horas punta. Tales sistemas también pueden adaptarse a los cambios en el uso del edificio conforme los inquilinos cambien.
4. Las velocidades de aceleración y desaceleración pueden mejorar y las puertas pueden abrirse y cerrarse mucho más rápidamente, lo que también mejora la capacidad de movimiento de las personas.
5. Si buscas una mayor mejora en la eficiencia debes considerar un sistema de despacho al destino. En lugar de utilizar los botones en un vestíbulo, los ocupantes introducen su piso de destino. El sistema de despacho elige entonces el ascensor más eficiente para transportar al usuario, el cual podría no ser el próximo en llegar. Agrupar destinos mejora el rendimiento en comparación con un sistema de despacho tradicional.
6. El despacho al destino podría mejorar la capacidad de manejo hasta en un 25 por ciento. Esto puede ser especialmente importante en edificios más antiguos donde la ocupación ha crecido con el tiempo.
7. Los sistemas de despacho al destino pueden configurarse para trabajar con una tarjeta de proximidad. Eso elimina la necesidad de que los ocupantes ingresen algo en un panel de control. También ofrece la posibilidad de dar a los ocupantes individuales viajes privados, sin designar un ascensor independiente. Los ocupantes que cuenten con el privilegio lo tendrían codificado en su tarjeta. El ascensor reconoce la tarjeta y los envía directamente a su destino sin detenerse.
8. La mejora de la eficiencia energética es otro beneficio de la modernización. Para un edificio con ascensores especialmente antiguos, la mejora podría ser de hasta un 40 por ciento. Los edificios que tienen ascensores de los años 70 u 80, pueden ver aumentos del 10 o 15 por ciento. En cualquier caso, debido a que la modernización de un ascensor es cara, las mejoras en la eficiencia son un beneficio de valor añadido. Ahorrar siempre es bueno.
9. Los elevadores modernos mejoran la eficiencia al devolver energía al edificio cuando están descendiendo.
10. Una posibilidad que a veces se pasa por alto durante una modernización es la capacidad de reducir el ruido electromagnético. Los ordenadores y las redes inalámbricas son sensibles al ruido electromagnético. Algunas unidades de elevación de estado sólido generan menos ruido que otras.

Evalúa la conveniencia de modernizar tu elevador de una forma más analítica, no solo por su antigüedad.

Entre las características que debes tomar en cuenta están la aceleración, la desaceleración, la vibración, las veces que se abren las puertas y el sonido.

Si la evaluación arroja que tu ascensor ya no cumple con sus especificaciones originales, no lo dudes: es momento de modernizarlo.

Modernizar elevadores es una forma inteligente de aumentar el valor de tu propiedad, pero también de ahorrar dinero.

Invertir en la modernización a veces no es una opción, sino una obligación para cumplir con los códigos de construcción actualizados de tu ciudad, pero son muchos los beneficios que te aporta.

Los nuevos motores, por ejemplo, te permiten ahorrar energía de elevadores y mejorar la seguridad de sus usuarios, y los modelos más recientes ayudan a mejorar el flujo de tráfico de elevadores y, por tanto, en tu edificio.

Te compartimos tres tipos específicos de modernización de ascensores y cómo pueden hacerte ahorrar dinero.

1. Reemplazo del impulsor del motor

Las versiones anteriores de las tecnologías generadoras del motor convertían la electricidad AC (corriente alterna) del edificio en energía DC (corriente directa o continua) para hacer funcionar un motor de elevador. En ese tiempo, los motores DC tenían un control de torque superior a los motores AC.

En la actualidad, los motores digitales AC modernos eliminan la necesidad de hacer la conversión de energía AC a DC y ofrecen muchas ventajas:

• Se logra un importante ahorro en electricidad porque solo se consume energía mientras el elevador está en marcha.
• Se pueden utilizar impulsores regenerativos que contribuyan a devolver electricidad al edificio.
• Se genera menos calor, por lo cual se requiere menos trabajo de parte de los sistemas de enfriamiento del edificio.

Los antiguos sistemas impulsores DC consumen más de 40,000 kWh de electricidad anualmente. Al modernizarlos, puedes registrar un ahorro promedio de 72 por ciento en los costos de energía.

2. Reemplazo del motor DC

La conversión de un motor DC a un motor AC se realiza normalmente en conjunción con el impulsor.

La sustitución del motor ofrece ahorros de costos adicionales:

• Una mejor corrección del factor de potencia reduce las facturas de electricidad
• Una mayor eficiencia utiliza menos energía
• La disminución de calor reduce la cantidad de enfriamiento requerida en el edificio

3. Controladores inteligentes

Los controladores digitales de los ascensores modernos usan información estadística y algoritmos avanzados que ofrecen un rendimiento óptimo y una mayor eficiencia en el uso de la electricidad.

Esto lo hacen mediante el escaneo continuo de toda la actividad y la reasignación de llamadas conforme sea necesario con el fin de reducir el tiempo de espera y el consumo de energía.

Los nuevos motores de elevación y los controladores modernos normalmente permiten reducir el consumo eléctrico en un 60 por ciento.

Además de los evidentes ahorros en costos, hay otros beneficios que puedes obtener al modernizar tus elevadores. Por ejemplo, se mejora la calidad del viaje del usuario a través de una aceleración y desaceleración más suaves y un ruido y vibración mínimos.

Además, contribuyes a la protección del medio ambiente, pues estos sistemas nuevos también emiten menos contaminantes y, por tanto, requieren una limpieza menos frecuente y mejora la calidad del aire.

Si todo esto no te ha convencido de actualizar tus ascensores, considera que los impulsores, motores y controladores modernos requieren menos del valioso espacio de tu edificio.

A la hora de analizar el estado de tus ascensores y pensar en colocar nuevos, reflexiona sobre las muchas ventajas que una modernización de los anteriores te ofrece. La inversión que hagas bien vale la pena por los ahorros que conseguirás.

Ahora que las personas viven más años y más sanas, lo lógico es que deseen envejecer en casa, por lo que incluir elevadores en proyectos residenciales es una excelente previsión para el futuro.

Como arquitecto o constructor, antes de diseñar una casa consultas a tus clientes sobre sus necesidades presentes y a mediano plazo. Pero es importante que también les hagas ver la relevancia de planear a más largo plazo.

Ya sea que piensen vivir en la misma residencia hasta su vejez o como un elemento que aportará mayor valor de reventa a su vivienda, la incorporación de un ascensor residencial en el diseño original les ahorrará complicaciones o grandes gastos a futuro.

Accesibilidad y movilidad

Los elevadores residenciales proporciona mayor accesibilidad a todas las plantas del hogar y planearlos desde el inicio no es una ocurrencia, es una idea prudente. Al aumentar la movilidad de las personas mayores o enfermas, un elevador facilita la vida tanto a ellas mismas como a sus cuidadores.

Según las proyecciones demográficas, el número de personas mayores de 60 años en México se cuadruplicará para 2050. Por ello es importante que los constructores y arquitectos anticipen las necesidades de ese creciente mercado.

Mayor valor de reventa

Si tu cliente prefiere ver su hogar como una inversión, siempre le puedes citar las cifras que indican que un ascensor eleva el valor de una propiedad en un 10 por ciento, además de sumar un elemento único que aumentará su atractivo en el mercado inmobiliario.

Aun cuando se pueden agregar al modernizar, elevadores diseñados desde el proyecto original facilitan su instalación y ahorran a los propietarios modificaciones estructurales que pudieran ser muy costosas.

Diseña en previsión

Toma en cuenta estos consejos:

• Asegúrate de incluir armarios o nichos en la misma posición en los diferentes niveles para dar cabida al elevador cuando se requiera.
• Considera en el esquema del cableado todas las necesidades eléctricas del ascensor.
• Deja un foso de 20 centímetros mínimo en el nivel inferior de la casa debajo de donde iría el elevador, y cúbrelo con un piso falso.
• Verifica que no haya vigas de soporte de carga en las zonas en las que iría el ascensor.

Si sigues estos sencillos tips, estarás aportando un valor agregado al proyecto de tu cliente que le ayudará con los costos de cualquier renovación futura y facilitará la instalación del elevador que cubra sus necesidades al cabo de los años.